Estimer et vendre votre bien
Une première fourchette en ligne, calculée sur les ventes de votre quartier. Puis une visite et un avis de valeur écrit sous 48 h, gratuit et sans engagement.
Votre fourchette en ligne
Votre fourchette s’affiche ici dès que la commune ou le quartier, le type et la surface sont renseignés.
Prix médian au m²
- moins de 2 000 €
- 2 000 €
- 2 600 €
- 3 100 €
- 3 600 €
- 4 100 € et plus
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), data.gouv.fr, téléchargées le 18 octobre 2026. Calcul de l’agence : médiane du prix au m² des ventes d’un seul logement, du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Fond de carte : IGN, Ville de Lille et Métropole européenne de Lille, licence ouverte.
Demander un rendez-vous d’estimation
Camille vous rappelle sous 24 h ouvrées. La visite dure environ une heure ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h.
Demande envoyée. Un e-mail de confirmation arrive dans quelques secondes.
Camille vous rappelle sous 24 h ouvrées pour fixer la visite d’estimation.
Comment la fourchette est calculée
Le point de départ est le prix médian au mètre carré des ventes signées dans votre commune ou votre quartier entre janvier 2024 et décembre 2025, pour votre type de bien. Ces ventes viennent des Demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés.
Nous ne gardons que les ventes d’un seul logement, avec ou sans cave ni parking, et nous écartons les prix aberrants. Pour Lille, chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Viennent ensuite les ajustements de notre grille, tirés de nos propres ventes : l’état, l’extérieur et le nombre de pièces. Ce sont des repères d’agence, pas des statistiques officielles.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), data.gouv.fr
Ventes d’un seul logement (appartement ou maison, dépendances comprises), sans local commercial ; prix de vente divisé par la surface réelle bâtie ; ventes à moins de 500 € ou à plus de 12 000 € le m² écartées. Pour Lille, chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Notre grille d’ajustements
| Critère | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| À rénover | −15 % | −15 % |
| À rafraîchir | −7 % | −7 % |
| Bon état | 0 % | 0 % |
| Rénové récemment | +6 % | +6 % |
| Sans extérieur | 0 % | −5 % |
| Avec balcon ou terrasse | +3 % | −2 % |
| Avec cour | +2 % | 0 % |
| Avec jardin | +6 % | +4 % |
| 1 pièce | +6 % | 0 % |
| 2 pièces | +3 % | 0 % |
| 3 pièces | 0 % | 0 % |
| 4 pièces | 0 % | 0 % |
| 5 pièces et plus | −3 % | −2 % |
Ce que la fourchette en ligne ne voit pas
- L’étage, l’ascenseur, la vue et l’exposition.
- Les travaux votés en assemblée générale et l’état des parties communes.
- La toiture, les menuiseries et le classement énergétique, qui pèse de plus en plus sur les offres.
- La rue elle-même : à Lille, deux rues voisines peuvent valoir 15 % d’écart.
Comment nous vendons votre bien
48 h
Visite et avis de valeur
Une heure sur place, l’avis écrit sous 48 h, avec les ventes comparables du quartier.
le jour même
Mandat
Simple ou exclusif, d’une durée de trois mois renouvelable. Nos honoraires y sont écrits noir sur blanc.
5 jours
Photos, plan et annonce
Margaux mesure et dessine le plan, les photos sont faites par temps clair. L’annonce mentionne DPE, charges et procédures.
selon le bien
Visites
Nous filtrons les acquéreurs : financement vérifié avant toute deuxième visite. Un compte rendu après chaque visite.
1 à 2 semaines
Offre et compromis
Offre écrite, puis compromis chez votre notaire ou à l’agence. L’acquéreur dispose de dix jours de rétractation.
3 mois
Acte authentique
Rendez-vous chez le notaire, environ trois mois après le compromis. Nos honoraires sont réglés ce jour-là, par l’acquéreur.
Délais moyens constatés à l’agence en 2025.
Délai de rétractation de l’acquéreur : Code de la construction et de l’habitation, article L271-1