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03 53 01 52 10Horaires de l’agence Estimer mon bien

Réf. BC-2603En ligne depuis le 18 septembre 2026Exclusivité

Maison 1930, 6 pièces, 152 m²

Lambersart, quartier du Canon d’Or

Prix honoraires inclus

598 000 €

Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur, soit 23 000 €.

Prix hors honoraires : 575 000 €

Notre barème

Plan indicatif

Le bien

Villa de 1934 avec ses vitraux et son parquet d’origine, jardin de 230 m² et garage.

Au Canon d’Or, une villa de 1934 restée dans la même famille : briques à motifs, bow-window arrondi, vitraux, parquet géométrique et cheminées d’origine.

Au rez-de-chaussée, salon de 30 m², salle à manger et cuisine sur le jardin. Trois chambres, un bureau et la salle de bains au premier, une quatrième chambre sous le toit.

Jardin de 230 m² à l’arrière, garage et allée devant. Toiture refaite en 2018.

Caractéristiques

Surface
152 m² habitables
Pièces
6
Chambres
4
Étage
Rez-de-chaussée et deux étages
Extérieur
Jardin de 230 m²
Terrain
340 m²
Stationnement
Garage et allée
Chauffage
Gaz, chaudière à condensation de 2020
Construction
1934

Performance énergétique

Classe énergie D196 kWh/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe climat D39 kg CO₂/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 8 janvier 2026.

Source : Mentions prévues par le code de la construction et de l’habitation, articles R126-22 à R126-24

Plan indicatif

Plan indicatif, Rez-de-chaussée, 73 m², Salon 30 m², Salle à manger 18 m², Cuisine 14 m², Entrée 9 m², WC 2 m² Salon30 m²Salle à manger18 m²Cuisine14 m²Entrée9 m² 5 m
Rez-de-chaussée · 73 m²
Plan indicatif, 1er étage, 64 m², Chambre 16 m², Chambre 13 m², Chambre 12 m², Bureau 9 m², Salle de bains 9 m², Palier 5 m² Chambre16 m²Chambre13 m²Chambre12 m²Bureau9 m²Bains9 m²5 m² 5 m
1er étage · 64 m²
Plan indicatif, 2e étage, 15 m², Chambre 15 m² Chambre15 m² 5 m
2e étage · 15 m²

Plan dessiné par l’agence d’après ses relevés, non contractuel.

Le bien dans son quartier

Situation de Maison 1930, 6 pièces, 152 m² Le bien est à Lambersart, quartier du Canon d’Or. Position approximative.

Lambersart Commune

Villas des années 1930, le Canon d’Or, les bords de la Deûle et l’avenue de l’Hippodrome.

Prix demandé hors honoraires : 3 783 € le m². Médiane des ventes de maisons à Lambersart en 2024 et 2025 : 3 570 € le m² (544 ventes).

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), data.gouv.fr, téléchargées le 18 octobre 2026. Calcul de l’agence : médiane du prix au m² des ventes d’un seul logement, du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025.

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