Appartement 3 pièces, 71 m²

Le bien

71 m² rénovés au premier étage, balcon de 7 m² et box fermé, près du tramway.

Dans une résidence de 1972 bien tenue, un trois-pièces de 71 m² entièrement rénové en 2024 : cuisine ouverte avec îlot, parquet, salle de bains neuve.

Le séjour de 26 m² ouvre sur un balcon de 7 m² exposé ouest. Deux chambres sur l’arrière, au calme.

Box fermé en sous-sol et cave. Le tramway du Grand Boulevard, station Botanique, est à quatre minutes à pied.

Caractéristiques

Surface

71 m² loi Carrez

Pièces

3

Chambres

2

Étage

1er étage sur 4

Ascenseur

Oui

Extérieur

Balcon de 7 m²

Stationnement

Box fermé en sous-sol

Chauffage

Collectif au gaz

Construction

1972

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2025.

Source : Mentions prévues par le code de la construction et de l’habitation, articles R126-22 à R126-24

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots

48

Charges courantes annuelles (quote-part du vendeur, budget prévisionnel)

1 960 € par an

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, article L615-6 du code de la construction et de l’habitation).

Source : Code de la construction et de l’habitation, article L721-1

Plan indicatif

Plan dessiné par l’agence d’après ses relevés, non contractuel.

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