Appartement 4 pièces, 97 m²

Le bien

97 m² au quatrième étage avec ascenseur, trois fenêtres sur les toits, à deux pas de République.

Au quatrième étage d’un immeuble de 1912 avec ascenseur, un séjour de 34 m² éclairé par trois portes-fenêtres à balconnets. Parquet à bâtons rompus, moulures, hauteur sous plafond de 3,10 m.

Deux chambres, un bureau qui peut faire une troisième chambre, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC séparé.

Le métro République Beaux-Arts est à deux minutes à pied. L’assemblée générale de 2026 a voté la réfection de l’ascenseur, à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Surface

97 m² loi Carrez

Pièces

4

Chambres

2

Étage

4e étage sur 5

Ascenseur

Oui

Extérieur

Balconnets

Stationnement

Parking République à 300 m

Chauffage

Collectif au gaz

Construction

1912

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 14 novembre 2025.

Source : Mentions prévues par le code de la construction et de l’habitation, articles R126-22 à R126-24

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots

26

Charges courantes annuelles (quote-part du vendeur, budget prévisionnel)

2 760 € par an

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, article L615-6 du code de la construction et de l’habitation).

Source : Code de la construction et de l’habitation, article L721-1

Plan indicatif

Plan dessiné par l’agence d’après ses relevés, non contractuel.

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